La RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) fixe les nouvelles règles de construction pour les bâtiments neufs en France. Elle remplace la RT2012 et s’applique depuis le 1er janvier 2022 aux logements, puis aux bureaux et établissements scolaires dès juillet 2022.
Depuis janvier 2025, la RE2020 devient plus exigeante : les seuils carbone chutent (-17% pour les maisons individuelles, -12% pour les logements collectifs) et un calendrier clair est en place avec des étapes supplémentaires en 2028 et 2031.
Le secteur du bâtiment est l’un des plus gros contributeurs au changement climatique. Selon l’ADEME, il représente environ 25 % des émissions de CO₂ en France et près de 45 % de la consommation énergétique nationale.
Jusqu’en 2021, la réglementation en vigueur – la RT2012, avait permis de réduire les consommations grâce à une meilleure isolation et à l’optimisation des systèmes énergétiques. Mais elle se concentrait uniquement sur la performance en phase d’usage du bâtiment.
Elle ne prenait pas suffisamment en compte :
L’impact environnemental des matériaux utilisés
Le cycle de vie complet du bâtiment (de la fabrication à la fin de vie)
Le confort d’été, devenu un enjeu majeur avec la multiplication des épisodes de chaleur extrême
La RE2020 marque donc un tournant : elle élargit l’analyse à l’ensemble du cycle de vie et met l’accent sur la décarbonation du secteur.
Limiter les surchauffes grâce à l’indicateur DH (degrés-heures).
Utiliser des protections solaires, une bonne ventilation naturelle et des matériaux à forte inertie thermique.
Depuis le 1er janvier 2025, la RE2020 connaît un premier renforcement de ses seuils : le décret n° 2024-1258 du 30 décembre 2024 abaisse les indicateurs IC Construction et IC Énergie, rendant la réglementation plus exigeante.
Exemple concret :
Ce texte, aussi appelé décret « RETEX RE2020 », fait suite à un retour d’expérience mené avec la filière après deux années d’application. Il s’applique aux projets dont le permis de construire est déposé à partir du 1er janvier 2025, sans rétroactivité pour les permis antérieurs.
Ces changements obligent les concepteurs et maîtres d’ouvrage à repenser leurs projets dès la phase initiale : choix de matériaux plus durables, optimisation logistique pour limiter le transport, intégration de systèmes énergétiques plus performants.
📌 À noter : les constructions de moins de 50 m² et les extensions de moins de 150 m² bénéficient d’exigences alternatives fixées par arrêté, et les constructions temporaires de moins de 2 ans restent hors du champ d’application standard.
Ces ajustements ne sont pas isolés : ils préparent le terrain pour les prochaines étapes de 2028 et 2031, où les seuils seront encore réduits.
Premiers seuils renforcés pour IC Construction et IC Énergie
Baisse supplémentaire des seuils carbone
Dernier palier, réduction totale d’environ 35 % par rapport à 2022
En juin 2025, une concertation nationale a été ouverte pour étendre la RE2020 à de nouvelles catégories de bâtiments :
Hôtels, restaurants, commerces
Crèches, écoles, médiathèques
Universités, hôpitaux, gymnases
Bâtiments industriels et aérogares
Cette extension entre en vigueur au 1er mai 2026, via le décret n°2026-16 du 15 janvier 2026, pour dix typologies de bâtiments tertiaires spécifiques et de bâtiments industriels ou artisanaux : hôtels, restaurants, commerces, crèches, EHPAD, équipements sportifs, établissements de santé, bâtiments universitaires, aérogares, et bâtiments industriels/artisanaux sous conditions. Elle représente environ 70% du parc tertiaire futur et s’inscrit dans le cadre de la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments, qui impose une couverture réglementaire de l’ensemble des constructions neuves d’ici mi-2026.
Pour ces nouvelles typologies, un indicateur informatif inédit fait son apparition : le Cep,r, qui calcule la consommation d’énergie primaire renouvelable du bâtiment. Une seconde vague d’ajustements est par ailleurs annoncée pour le 1er juillet 2026, portant notamment sur l’affinement de l’indicateur de confort d’été (DH) face aux vagues de chaleur.
Le choix des matériaux est un point central pour réussir une conception conforme à la RE2020.
La réglementation met en avant les matériaux biosourcés comme le bois, le chanvre, la paille ou la terre crue. Ces matériaux ont la capacité de stocker le carbone et de limiter l’impact environnemental global.
Le réemploi est également encouragé : tout élément de construction réutilisé (menuiseries, charpentes, isolants…) est considéré comme ayant un impact carbone nul dans les calculs réglementaires.
Cette approche permet non seulement de réduire l’empreinte carbone, mais aussi d’optimiser les coûts, surtout sur les projets de grande envergure (Base INIES).
💡 Conseil OBJECTIF7 : intégrer dès l’avant-projet des solutions biosourcées ou issues du réemploi maximise vos chances de conformité tout en renforçant la valeur environnementale et commerciale du projet.
En mars 2025, la ministre du Logement Valérie Létard a confié à Robin Rivaton une mission d’évaluation de la RE2020, portant sur l’impact des seuils à venir (2028, 2031). Le rapport final a été remis le 10 juillet 2025, avec plusieurs recommandations visant à équilibrer ambition environnementale, coûts et qualité d’usage.
La RE2020 ne concerne pas uniquement les bureaux d’études ou les architectes : elle impacte toute la chaîne d’acteurs du bâtiment. Pour les promoteurs et maîtres d’ouvrage, cela signifie qu’il faut anticiper dès aujourd’hui les seuils plus stricts prévus en 2028 et 2031, ce qui permet d’éviter des coûteuses modifications en cours de chantier et de valoriser les projets auprès des investisseurs et acheteurs.
Pour les architectes et concepteurs, la RE2020 impose d’intégrer l’analyse du cycle de vie (ACV) dès la réflexion sur le confort d’été dès la phase de conception. Cela suppose de travailler en synergie avec des spécialistes en thermique et environnement pour optimiser l’implantation, l’orientation et les matériaux.
Enfin, pour les collectivités, la RE2020 est une opportunité de promouvoir des constructions exemplaires qui contribuent aux objectifs territoriaux de réduction des émissions de CO2. Elle peut aussi devenir un critère fort dans les appels d’offres, en valorisant les projets les plus performants sur le plan énergétique et environnemental.
OBJECTIF7 vous aide à :
La RE2020 n’est plus une réglementation ponctuelle réservée aux logements neufs : elle devient, année après année, la norme de référence pour l’ensemble de la construction française. Le renforcement des seuils carbone depuis janvier 2025, l’extension à dix nouvelles typologies tertiaires et industrielles dès le 1er mai 2026, puis les ajustements sur le confort d’été prévus en juillet 2026, dessinent une trajectoire claire vers 2028 et 2031.
Pour les maîtres d’ouvrage, architectes et bureaux d’études, l’enjeu n’est plus de simplement respecter un seuil réglementaire ponctuel, mais d’anticiper dès la phase esquisse : choix des matériaux biosourcés et du réemploi, intégration de l’ACV, traitement du confort d’été. Cette anticipation évite les surcoûts de dernière minute et valorise durablement les projets, qu’ils soient résidentiels, tertiaires ou industriels.
OBJECTIF7 accompagne l’ensemble de ces démarches, de l’étude thermique réglementaire jusqu’à l’attestation finale, en assurant une veille continue sur les évolutions à venir.
Evaluez rapidement l’impact de vos consommations énergétiques. En quelques étapes simples, identifiez les opportunités d’améliorations et optimiser votre performance énergétique.
OBJECTIF7 – Bureau d’études thermique à Aix-en-Provence, spécialisé en performance énergétique et énergies renouvelables.
Nous réalisons des audits énergétiques, des études thermiques (RE2020, RT2012, etc) et nous vous accompagnons sur tous les projets d’infrastructure, de construction ou de rénovation dans toute la France.
